抱团发展，“楼里”风光正好

▲张家楼街道举办樱桃文化艺术节等(děng)节会，推动农文旅融合发展。 ▲花语(huāyǔ)人间园区打造特色“露营+”场景，吸引市民游客前来体验。 今年以来，张家楼(lóu)街道(jiēdào)以创新(chuàngxīn)为笔、以市场为墨，以画美达尼乡村俱乐部为核心载体，深入实施画美达尼乡村振兴(zhènxīng)(zhènxīng)片区“1+1+N”市场化一体运营提升行动，37家文旅企业、园区攥指成拳，计划全年推出“月(yuè)月有主题、季季有爆点”的80余场农文旅活动，打造“四季(sìjì)有景、全域联动”的全时全域消费新场景，擦亮“周末近郊游，首选张家楼”农文旅品牌，构建起“一区示范、多点开花、整体运营”的发展新格局，解锁乡村振兴“共富密码”，勾勒出一幅产业(chǎnyè)兴旺、环境秀美、生活富裕的乡村振兴壮美画卷。 攥(zuàn)指成拳>> 构建市场化(shìchǎnghuà)一体运营新矩阵 位于张家楼(lóu)街道的鼎盛庄园，是集采摘、农家宴、观光于一体的综合性旅游园区(yuánqū)。今年以来，随着(suízhe)街道不断推出(tuīchū)各类节会活动，该园区也迎来了一个个客流高峰。鼎盛庄园经营者(jīngyíngzhě)代春艳说(shuō)：“过去我们园区单打独斗，客流量季节性波动很大，生意很不稳定。自从街道成立画美达尼乡村俱乐部，大家一起组团发展，这生意越来越好，心里别提多高兴了。” “通过前期对辖区内30余家文旅(wénlǚ)企业、园区(yuánqū)进行调研，发现普遍存在资源分散难统筹、产业(chǎnyè)同质化竞争、利益联结不紧密等问题(wèntí)。为了让这些企业、园区可以互相促进、共同发展，今年，街道以‘优势互补、集群发展’为目标，牵头成立了运营资源共享、运营流量共享、运营红利共享的乡村运营共同体——画(huà)美达(měidá)尼乡村俱乐部，实现‘碎片化’营销向‘组团化’运营的转变，打造20分钟文旅辐射圈(quān)。”张家楼街道乡村振兴办负责人刘凤军说。 “为了用好画美达尼乡村俱乐部(jùlèbù)，街道创新实行‘1+1+N’（1个专业化主运营公司+1个强村共富公司+N个成员单位全面参与）市场化一体(yītǐ)运营模式，引入专业化运营公司，吸纳村集体、乡村俱乐部成员全面参与。”刘凤军介绍，通过这一模式，原本分散的37家文旅(lǚ)企业(qǐyè)、园区被整合成“统一(tǒngyī)品牌、统一运营、统一服务”的产业联盟。同时，画美达尼乡村俱乐部各成员单位开发特色“产品(chǎnpǐn)包(bāo)”，推出艺术游、乡村游、农耕体验游等特色产品，发展(fāzhǎn)节会经济、露营经济等新业态，实现“策划、招商、运营、分红(fēnhóng)”全流程闭环，形成“以农促旅、以旅兴农”的新发展格局。 “街道以‘强村富民’为目标，在保障(bǎozhàng)画美达尼乡村俱乐部各成员单位原有收益基础上，将收益按照‘811’机制进行分配，即(jí)80%由主运营团队支配、10%分红强村共富公司、10%用于村民，这样既保障了村集体稳定增收，又激发市场主体的参与热情与积极性。”刘凤军介绍(jièshào)，目前，该机制已覆盖片区全部(quánbù)文旅产业(chǎnyè)项目。 “去年的土地流转租金、园区打工工资加上分红(fēnhóng)，我挣了4万多元，比往年多了不少。”达尼(dání)村村民王武涛说。 全域联动(liándòng)>> 让“节会(huì)流量”变“经济增量” “今年，画美达尼乡村俱乐部联合街道(jiēdào)(jiēdào)文旅(wénlǚ)企业、园区创新推出樱花节(jié)、露营节、樱桃节等大型节会活动，通过多元业态与营销策略，实现流量变现，推动农业、文旅、商贸深度融合，让农田变秀场(biànxiùchǎng)、农品变商品，真正实现了‘节会流量’变‘经济增量’，打造农文旅融合‘张家楼样板’。”张家楼街道文旅活动中心负责人徐颖介绍。 今年(jīnnián)4月，张家楼画美达(měidá)尼青岛市乡村振兴片区第二届樱花节(yīnghuājié)打造稻草人王国、萌宠乐园等多元业态，实施“早鸟票+限时秒杀”营销策略，联合抖音(dǒuyīn)平台开展“百名达人探乡村”活动。活动首波5000余张早鸟票4天售罄，相关话题网络播放量突破500万次，仅门票收入就突破50万元，带动周边民宿入住率提升至(zhì)85%。同月举办(jǔbàn)的“湖畔夏梦·森系露营(lùyíng)(lùyíng)”张家楼2025年踏青露营活动期间，花语人间园区推出“露营+采摘”“露营+垂钓”“露营+烧烤”“露营+文化”等文旅活动，接待游客超10万人次。 值得一提的是，今年3月，西海岸(xīhǎiàn)新区文旅(wénlǚ)、商务部门联合发力，发放总价值10万元的“2025年张家楼文旅通券”。游客凭券可在绿泽画院艺术工坊、紫斐酒庄蓝莓佳酿、耕读学堂民宿雅居(yǎjū)、多彩农场农事课堂等(děng)21家文旅(jiāwénlǚ)园区及商铺兑换特色套餐，涵盖田园餐饮、非(fēi)遗手作、艺术研学等多元内容，尽情畅享“一券游全域”的便捷服务。截至目前，发放的1000余张文旅通券核销率超过95%，带动二次消费超200万元，真正实现了流量(liúliàng)共享(gòngxiǎng)、营收互促，为乡村振兴注入了新活力。 除了各色节会，画美达(měidá)尼乡村俱乐部还(hái)依托街道自然生态、文化、农业等(děng)特色，计划全年推出“月月有主题、季季有爆点”的(de)20大(dà)旅游节庆主题、80余场农文旅(nóngwénlǚ)活动(huódòng)，精心规划“农耕之旅、文化之旅、红色之旅、工业之旅”四大精品线路，全力打造“四季有景、全域联动”的消费场景，擦亮“周末近郊游，首选张家楼”农文旅品牌。另外，链接(liànjiē)天猫、京东、抖音等主流电商，打通网络销售渠道，打造“土特产金字招牌”运营平台，实现了“互联网+土特产”线上线下资源整合。 全面提质(tízhì)>> 激活(jīhuó)乡村全面振兴一池春水 为推进(tuījìn)乡村全面振兴，助力“品质西海岸”建设(jiànshè)，张家楼街道加强品牌建设、打造特色项目、做好宣传推介，推动文旅产业高质量发展。 街道打造“楼里佳品”土特产品牌，组织(zǔzhī)画美达尼乡村俱乐部(jùlèbù)成员(chéngyuán)在特色节会上集中开展张家楼蓝莓、双崮樱桃、达尼油画、厦安艾草、桃园地瓜等“楼里佳品”展销，并推介艺术画展(huàzhǎn)、蓝莓采摘等系列活动，为市民游(yóu)客提供“吃住行游娱购”全链条服务，形成“门票引流-场景消费(xiāofèi)-二次传播”的良性循环。“在节会进行展销推广的效果明显，园区内蓝莓、草莓采摘大棚里的游客络绎不绝，销量跟着增长很多。”多彩农场负责人(fùzérén)董波说。 为促进生态农业、乡村旅游等绿色产业发展，增加村集体收入，张家楼街道通过“集体建设+专业运营(yùnyíng)”，利用7.6亩村集体闲置建设用地打造耕读学堂(xuétáng)、乡忆工坊、多彩农庄等精品项目，让乡村资源(zīyuán)充分参与市场化一体(yītǐ)运营，带动村集体年增收(zēngshōu)60余万元。另外，建立乡村振兴“土专家”团队，培育“乡村管家”“乡村画家”，让村民深度参与市场化一体运营，吸引(xīyǐn)更多“乡创客”“农创客”投身(tóushēn)乡村振兴事业。 街道以深化“农业+”融合发展、拓展农业多种功能、实现农村多元价值为目标，创新(chuàngxīn)打造喜羊羊与灰太狼公社、霍比特小屋等(děng)体验项目，推出集乡游、乡购、乡食、乡宿于一体的(de)休闲农业，实现单客消费水平由80元提升(tíshēng)至260元，推动画美达尼乡村俱乐部成员从单一卖产品转型(zhuǎnxíng)升级为卖场景、卖情绪价值、卖生活方式，以有温度、有标准、有个性的服务提升游客体验，创造(chuàngzào)流量杠杆、溢价引擎，提升农文旅产业附加值(fùjiāzhí)。 讲好乡村振兴(zhènxīng)(zhènxīng)故事，宣传推介是关键。街道(jiēdào)选聘热爱乡村、扎根乡村的8名企业、园区文旅负责人及10余名驻区高校大学生作为“乡音推介官”和“代言人”，发挥各自优势，讲好“周末近郊游，首选张家楼”的乡村振兴故事；开发“云游达尼”小程序，集中展示街道农文旅项目，实现“一部手机(shǒujī)游乡村”；利用“画美张家楼”抖音号、“嗨游我楼”视频号等(děng)媒体平台，发布短视频近300条，累计播放量超500万次(wàncì)，构建全域营销生态圈(shēngtàiquān)。 （大众新闻(xīnwén)·青岛西海岸报记者 祁璟）